Excelente Departamento de 2amb a la Venta en General Mansilla 1100, Ituzaingó!! Edificio de Categoría!
Departamento amplio y luminoso, con orientación Noroeste, disposición Lateral, cochera cubierta espaciosa en subsuelo. Cuenta con cocina con barra desayunadora, Living-comedor con salida al balcón , dormitorio en suite con baño completo y toilette. Total de superficie 72.50m2.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
-ESTRUCTURA: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.
-MAMPOSTERIA: Muros perimetrales exteriores de ladrillo hueco cerámico de 12 cm de espesor. Terminaciones con impermeabilizante resistente a la intemperie, y revoque con color según proyecto. Tabique divisores de unidades: ladrillo hueco cerámico de 12 cm. de espesor. Para tabiques internos: ladrillo hueco cerámico de 8 cm. de espesor.
-CUBIERTAS: Techo superior de losa plana de hormigón, con aislamiento hidrófugo y solado cerámico para azotea transitable.
-CONTRAPISOS: Sobre terreno natural: hormigón de cascotes de 10 cm. de espesor aproximado, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. Sobre losa: hormigón de cascote.
-CARPETAS: Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal.
-CIELORRASOS: En interiores: Aplicados de yeso y/o suspendidos. En balcones: hormigón pulido visto.
-REVOQUES EXTERIORES: Azotado hidrófugo, revoque grueso y fino a la cal, o revestimiento plástico.
-REVOQUES INTERIORES: Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso.
-CARPINTERÍA: Exterior: Ventanas y puertas ventanas: hojas y marcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, anodizadas color aluminio con DVH. Puerta de azotea y sala de máquinas: hoja y marco de chapa de hierro reforzada. Acceso al edificio: Se realizará para el hall de entrada un cerramiento con perfilería metálica y vidrio. Interior: Puertas de acceso a departamentos: marco de chapa y hoja de madera para pintar. Puertas interiores: marco de chapa y hojas placas para pintar. Frentes de placard corredizos.
-REVESTIMIENTOS: Baños: Porcellanato. Cocinas: Porcellanato. SOLADOS: Porcellanato: cocina, baño, living-comedor y dormitorios. Porcellanato aptos para alto tránsito en palieres, hall principal. En azotea accesible: piso cerámico o similar. ZOCALOS: Madera para pintar en dormitorios, livings y palieres.
-INSTALACION SANITARIA: Bombeo: mediante bomba elevadora instalada. Montantes: serán de cañería de termofusión. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañería de termofusión. Desagües cloacales: cañería y accesorios Awaduct o equivalente. Desagües pluviales: cañería y accesorios Awaduct o equivalente. Ventilaciones: cañería y accesorios Awaduct o equivalente.
-ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA: Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila, bidet, bañera de chapa enlozada color blanco y/o ducha primera marca. Bacha monolítica. Grifería marca FV, Hidromet o similar. Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable tipo Mi pileta o similar. Grifería marca FV, Hidromet o similar. Instalación de agua fría y desagüe para lavarropas.
-INSTALACION ELECTRICA: Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir, disyuntor eléctrico y llave termo magnética, marca Sica o similar. Acceso peatonal y vehicular iluminado. Se dejará prevista la conexión para futura colocación de Split. Artefactos eléctricos: Se colocarán artefactos de iluminación y equipos de luz de emergencia en sectores comunes.
-ARTEFACTOS ELECTRICOS: Horno y anafe eléctricos marca Longvie o similar.
-INSTALACION DE VIDEO CABLE y TELEFONO: Se dejará una boca (caja vacía) en dormitorio y living respectivamente.
-INSTALACIÓN DE PORTERO: Portero eléctrico colocado en el frente del edificio.
-INSTALACION DE GAS: Regulador: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A. Agua caliente central.
-INSTALACION DE CALEFACCION: La calefacción será mediante radiadores y/o piso radiante según necesidad del ambiente.
-HERRAJES: Manijas doble balancín bronce platil puertas. En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de seguridad. Para puertas interiores, cerraduras comunes.
-PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO: Cielorrasos: látex especial para cielorrasos. Muros: látex para interiores lavable. Carpintería: marcos metálicos con esmalte sintético y tratamiento antióxido, puertas pintadas con esmalte sintético.
-PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO: Muros: pintura especial para exteriores, tipo Sherwin Williams o similar.
-EQUIPAMIENTO: Mesadas: granito Gris Mara de 2 cm. de espesor con provisión de zócalos, dimensiones según plano. Mueble bajo mesada y alacena: provisión de bajo pileta y cajonera con terminación en melamina.
-BARANDAS METALICAS: En balcones según proyecto. Pasamanos y barandas en escaleras.
-HERRERIA: Portón corredizo o levadizo con accionamiento automatizado para acceso y salida vehicular con un dispositivo de control remoto por unidad de cochera.
-ASCENSOR: Se dispondrá de 2 ascensores automático para 4 personas con 7 paradas.
-TERRAZA: Solado: piso cerámico o similar. Mesada de hormigón visto con herrería para parrilla y bacha mi pileta o similar con grifería. Cantero perimetral de cierre con vegetación y puerta de acceso a la misma.
-ADICIONALES: Pre-instalación de aires acondicionados (actualmente colocados).
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